Over Peanutz
Peanutz onderzoekt één Belgisch adres op de stedenbouwkundige, energetische en juridische verplichtingen die eraan vasthangen — met vermelding van de bron bij elke vaststelling.
Wat de tool doet
U geeft een adres in. Peanutz haalt de officiële geografische gegevens op bij de bevoegde overheidsdiensten van Vlaanderen, het Brussels Hoofdstedelijk Gewest en Wallonië, en toetst die samen met uw antwoorden aan de toepasselijke regelgeving. U krijgt een rapport dat per thema zegt wat er geldt, waarop dat berust en wat er vóór een overdracht of vergunningsaanvraag geregeld moet worden.
Drie invalshoeken
- RHC — voor makelaars en notarissen: de plichten bij verkoop of verhuur, wat vóór de akte geregeld moet zijn, en een dossier voor de koper.
- DFS — voor projectontwikkelaars: kan dit project hier, welke procedure geldt, welke termijnen en lasten horen erbij.
- Verbouwcheck — voor eigenaars: welke energieverplichtingen gelden voor dit pand en wat mag er verbouwd worden.
Hoe we tot een vaststelling komen
De regels worden deterministisch getoetst, niet door een taalmodel bedacht. Elke drempel, termijn en sanctie komt letterlijk uit een geconsolideerde wettekst, met vermelding van het artikel en een link naar de officiële bron. Een taalmodel schrijft enkel de samenvattende toelichting, en uitsluitend op basis van de gemeten resultaten.
Wat niet gemeten kon worden, wordt als zodanig benoemd. Valt een overheidsbron uit, dan staat dat in het rapport — een storing mag nooit gelezen worden als "hier geldt niets".
De grens van wat de tool kan
Peanutz levert informatie, geen juridisch advies. Het rapport ondersteunt uw eigen beoordeling en die van uw raadsman of notaris; het vervangt ze niet. Voor de volledige voorwaarden verwijzen we naar de disclaimer en de gebruiksvoorwaarden.